2 Rue du Roussillon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1 et du 5.61 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Roussillon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 962 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 947 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roussillon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 2 Rue du Roussillon se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roussillon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roussillon se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Sète et 68.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Roussillon à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Roussillon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
