8 Rue Emile Troncy, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Troncy, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Emile Troncy, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Barrou.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 769 mètres
- - Collège Jean Moulin à 758 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 213 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1202 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1191 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Troncy
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Troncy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Troncy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Troncy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Troncy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Troncy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Troncy dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Troncy par rapport à la voie
Sur Rue Emile Troncy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 8 Rue Emile Troncy se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Troncy par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Troncy se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 8 Rue Emile Troncy à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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