26 Rue Franklin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°30 mais supérieur de 18.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Franklin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Collège Paul Valéry à 308 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 320 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Franklin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 26 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 26 Rue Franklin se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Franklin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Franklin se situe 45.66 % au-dessus de la moyenne de Sète et 97.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Franklin à Sète
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Franklin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
