32 Rue Franklin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°17 et du 0.02 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Franklin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 615 mètres
- - Collège Paul Valéry à 353 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 364 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Franklin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 32 Rue Franklin se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Franklin se situe 46.34 % au-dessus de la moyenne de Sète et 98.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Franklin à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Franklin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
