12 Rue Gambard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gambard, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°14 et du 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gambard, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 615 mètres
- - Sète à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 725 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 748 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 743 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 90 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 326 mètres
Ventes au 12 Rue Gambard
Une vente a été recensée au 12 Rue Gambard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gambard, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gambard dans son marché local
Prix du 12 Rue Gambard par rapport à la voie
Sur Rue Gambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 12 Rue Gambard se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gambard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gambard se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gambard à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gambard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
