8 Rue Gambard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambard, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 16.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambard, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 646 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 604 mètres
- - Sète à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 735 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 754 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 108 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambard, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambard dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambard par rapport à la voie
Sur Rue Gambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 8 Rue Gambard se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambard se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambard à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 8 Rue Gambard à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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