21 Rue Gambetta, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°18 et du 15.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gambetta, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 123 mètres
- - Sète à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 183 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 165 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 191 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gambetta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 21 Rue Gambetta se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gambetta se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Sète et 33.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gambetta à Sète
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gambetta est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
