3 Rue Gambetta, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gambetta, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 3 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gambetta à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 3 Rue Gambetta à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge.
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