4 Rue Jean de la Fontaine, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean de la Fontaine, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 7 locaux - 85 parkings - 3178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 564 mètres
- - Sète à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 995 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 458 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 317 mètres
Ventes au 4 Rue Jean de la Fontaine
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean de la Fontaine, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 4 Rue Jean de la Fontaine se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean de la Fontaine se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean de la Fontaine à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean de la Fontaine est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
