17 Rue Martin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Martin, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°18 et du 10.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Martin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 5 parkings - 1079 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 634 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 568 mètres
Ventes au 17 Rue Martin
Les 58 ventes au 17 Rue Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Martin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Martin dans son marché local
Prix du 17 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 17 Rue Martin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Martin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Martin se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Sète et 43.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Martin à Sète
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Martin est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
