11 bis Rue Mercier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Mercier, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Mercier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 531 mètres
- - Sète à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 446 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 137 mètres
Ventes au 11 bis Rue Mercier
Les 3 ventes au 11 bis Rue Mercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Mercier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Mercier dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 11 bis Rue Mercier se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Mercier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Mercier se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Mercier à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Mercier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
