21 Rue Pablo Neruda, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pablo Neruda, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 682 mètres
- - Sète à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 744 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 767 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 589 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 413 mètres
Ventes au 21 Rue Pablo Neruda
Une vente a été recensée au 21 Rue Pablo Neruda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pablo Neruda, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 21 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 21 Rue Pablo Neruda se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pablo Neruda par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pablo Neruda se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pablo Neruda à Sète
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pablo Neruda est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 21 Rue Pablo Neruda à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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