30 Rue Paul Valéry, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°28 et du 0.57 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Paul Valéry, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 253 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 177 mètres
Ventes au 30 Rue Paul Valéry
Les 6 ventes au 30 Rue Paul Valéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Paul Valéry, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 30 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 30 Rue Paul Valéry se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Paul Valéry par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Paul Valéry se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Paul Valéry à Sète
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Paul Valéry est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
