35 Rue Paul Valéry, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Valéry, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Collège Paul Valéry à 199 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 162 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 109 mètres
Ventes au 35 Rue Paul Valéry
Les 3 ventes au 35 Rue Paul Valéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Valéry, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 35 Rue Paul Valéry se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Valéry par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Valéry se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Sète et 32.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Valéry à Sète
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Valéry est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
