2 Rue Proudhon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et du 24.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Proudhon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 255 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 50 mètres
- - Sète à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 793 mètres
- - Collège Victor Hugo à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 823 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Proudhon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 2 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Rue Proudhon se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Proudhon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Proudhon se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Proudhon à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Proudhon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
