Rue Raspail, 34200 Sète

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 446 €
de 2 344 € à 4 253 €

Rue Raspail, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 3 446 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €
12 € – 18 €

Rentabilité indicative

5.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Raspail dans son marché local

Prix Rue Raspail par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raspail se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.47 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raspail à Sète

Le loyer moyen estimé Rue Raspail est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Raspail

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Sete - Theatre à 88 mètres
  • - Sète à 340 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 686 mètres
  • - Collège Victor Hugo à 307 mètres
  • - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 3157 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 716 mètres
  • - Ecole maternelle Gaston Baby à 252 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Pierre à 225 mètres

Rues à proximité :

Rue du Quatorze Juillet
Rue Bayard
Rue Voltaire
Rue Jules Vallès
Rue Lakanal

Le parc immobilier Rue Raspail

Rue Raspail est située dans le quartier La Gare. Elle compte 3532 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Raspail

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raspail, classées par tranches de numéros.

1 Rue Raspail, 34200 Sète
3 Rue Raspail, 34200 Sète
5 Rue Raspail, 34200 Sète

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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au Rue Raspail à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 8 615 € (5 %)

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