1 Rue Raymond Lefebvre, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 31.81 % à celui du n°2 et du 55.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raymond Lefebvre, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 33 parkings - 580 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 219 mètres
- - Sète à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 152 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 128 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 102 mètres
Ventes au 1 Rue Raymond Lefebvre
Les 10 ventes au 1 Rue Raymond Lefebvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raymond Lefebvre, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 1 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 1 Rue Raymond Lefebvre se situe 38.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raymond Lefebvre se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Sète et 63.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raymond Lefebvre à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raymond Lefebvre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
