3 Rue Richelieu, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°1 bis et du 16.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Richelieu, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 86 logements - 4 locaux - 126 parkings - 1756 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 733 mètres
- - Collège Paul Valéry à 691 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 667 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 600 mètres
Ventes au 3 Rue Richelieu
Les 28 ventes au 3 Rue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Richelieu, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 3 Rue Richelieu se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Richelieu par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Richelieu se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Sète et 55.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Richelieu à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Richelieu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
