3 Rue Roch Bosco, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roch Bosco, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roch Bosco, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 274 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roch Bosco
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roch Bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roch Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roch Bosco, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roch Bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roch Bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roch Bosco dans son marché local
Prix du 3 Rue Roch Bosco par rapport à la voie
Sur Rue Roch Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 3 Rue Roch Bosco se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roch Bosco par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roch Bosco se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roch Bosco à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roch Bosco est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
