22 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 529 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Romain Rolland, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 22 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 22 Rue Romain Rolland se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Romain Rolland par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Romain Rolland se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Sète et 19.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Romain Rolland à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Romain Rolland est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
