28 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 548 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 484 mètres
Ventes au 28 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 28 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Romain Rolland, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 28 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 28 Rue Romain Rolland se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Romain Rolland par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Romain Rolland se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Romain Rolland à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Romain Rolland est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
