8 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Romain Rolland, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 450 mètres
Ventes au 8 Rue Romain Rolland
Les 2 ventes au 8 Rue Romain Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Romain Rolland, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 8 Rue Romain Rolland se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Romain Rolland par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Romain Rolland se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Romain Rolland à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Romain Rolland est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
