9 Rue Yvan Beck, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Yvan Beck, affiche un prix moyen de 3 092 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Yvan Beck, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 288 mètres
- - Collège Jean Moulin à 318 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 691 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Yvan Beck
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Yvan Beck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Yvan Beck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Yvan Beck, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yvan Beck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yvan Beck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Yvan Beck dans son marché local
Prix du 9 Rue Yvan Beck par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Beck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 9 Rue Yvan Beck se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Yvan Beck par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Yvan Beck se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Yvan Beck à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Yvan Beck est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 9 Rue Yvan Beck à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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