9 Traverse des Barreurs, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse des Barreurs, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°19 et du 0.97 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse des Barreurs, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 604 mètres
- - Sète à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 986 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 889 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 368 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse des Barreurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse des Barreurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse des Barreurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse des Barreurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse des Barreurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse des Barreurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse des Barreurs dans son marché local
Prix du 9 Traverse des Barreurs par rapport à la voie
Sur Traverse des Barreurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 9 Traverse des Barreurs se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse des Barreurs par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse des Barreurs se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse des Barreurs à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse des Barreurs est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
