12 Rue du Four, 34210 Siran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 59.95 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Four, 34210 Siran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Siran.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siran - Rue De La Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 101 mètres
Ventes au 12 Rue du Four
Les 2 ventes au 12 Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Four, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Four dans son marché local
Prix du 12 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 12 Rue du Four se situe 52.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Four par rapport à Siran et à Hérault
À Siran, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Four se situe 41.76 % au-dessus de la moyenne de Siran et -19.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Siran a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 325 €/m² au premier semestre 2021 à 2 303 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 12 Rue du Four à Siran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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