2 Montée du Chateau, 34700 Soubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée du Chateau, 34700 Soubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Soubès.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubes - Centre à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston-David Villaret à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Chateau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Montée du Chateau se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Chateau par rapport à Soubès et à Hérault
À Soubès, le prix moyen des maisons atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée du Chateau se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Soubès et -24.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soubès a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 20.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 2 Montée du Chateau à Soubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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