22 Montée du Chateau, 34700 Soubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1450,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Montée du Chateau, 34700 Soubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1450, situé dans le quartier Soubès.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0323 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubes - Centre à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston-David Villaret à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée du Chateau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 22 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 22 Montée du Chateau se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée du Chateau par rapport à Soubès et à Hérault
À Soubès, le prix moyen des maisons atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Montée du Chateau se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Soubès et -14.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soubès a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 20.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 22 Montée du Chateau à Soubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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