2 Rue de Pecoule, 34700 Soubès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 165 €

de 1 437 € à 2 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Pecoule, 34700 Soubès, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°5 et de 8.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue de Pecoule, 34700 Soubès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Soubès.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château ou donjon à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soubes - Centre à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Gaston-David Villaret à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pecoule

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pecoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Pecoule(2 268€)

4 Rue de Pecoule(2 355€)

9 Rue de Pecoule(2 360€)

9 bis Rue de Pecoule(2 365€)

3 Rue de Pecoule(2 169€)

1 Rue de Pecoule(2 174€)

6 Rue de Pecoule(2 354€)

7 Rue de la Coural(1 971€)

Prix du 2 Rue de Pecoule dans son marché local

Prix du 2 Rue de Pecoule par rapport à la voie

Sur Rue de Pecoule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 2 Rue de Pecoule se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Pecoule par rapport à Soubès et à Hérault

À Soubès, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pecoule se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Soubès et -31.55 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soubès baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Vieux, 34700 Soubès(2,270 €)

Impasse de Pecoule, 34700 Soubès(2,312 €)

La Baouta, 34700 Soubès(2,252 €)

Le Pourtanel, 34700 Soubès(1,976 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Pecoule

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Pecoule apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.