3 Rue de Pecoule, 34700 Soubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pecoule, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Pecoule, 34700 Soubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Soubès.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubes - Centre à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston-David Villaret à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pecoule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pecoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pecoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pecoule, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pecoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pecoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pecoule dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pecoule par rapport à la voie
Sur Rue de Pecoule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 3 Rue de Pecoule se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pecoule par rapport à Soubès et à Hérault
À Soubès, le prix moyen des maisons atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Pecoule se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Soubès et -26.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soubès a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 20.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 3 Rue de Pecoule à Soubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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