2 Chemin du Puits, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Puits, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Puits, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sussargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2938 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahntal à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 248 mètres
Ventes au 2 Chemin du Puits
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Puits, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Puits dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Puits par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Chemin du Puits se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Puits par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Puits se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Sussargues et 31.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Puits à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Puits est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
