8 Rue Bel Air, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bel Air, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sussargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sussargues - Arbousiers à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 8 Rue Bel Air se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bel Air par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bel Air se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Sussargues et 26.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bel Air à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bel Air est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
