2 Rue de la Communale, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Communale, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Communale, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sussargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 263 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Communale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Communale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Communale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Communale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Communale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Communale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Communale dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Communale par rapport à la voie
Sur Rue de la Communale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Rue de la Communale se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Communale par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Communale se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Sussargues et 13.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Communale à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Communale est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
