14 Rue des Aires, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Aires, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sussargues.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sussargues - Cooperative à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Aires, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 14 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 14 Rue des Aires se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Aires par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Aires se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Sussargues et 32.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Aires à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Aires est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sussargues a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 191 €/m² au premier semestre 2021 à 4 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
