17 Rue des Aires, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Aires, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sussargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1627 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sussargues - Cooperative à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 521 mètres
Ventes au 17 Rue des Aires
Une vente a été recensée au 17 Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Aires, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 17 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 17 Rue des Aires se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Aires par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Aires se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Sussargues et 2.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Aires à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Aires est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
