17 Rue des Carignans, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Carignans, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Carignans, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sussargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2341 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahntal à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Carignans
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Carignans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Carignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Carignans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Carignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Carignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Carignans dans son marché local
Prix du 17 Rue des Carignans par rapport à la voie
Sur Rue des Carignans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 17 Rue des Carignans se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Carignans par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Carignans se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Sussargues et 29.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Carignans à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Carignans est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
