7 Rue Abbe Nouary, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abbe Nouary, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abbe Nouary, 34490 Thézan-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abbe Nouary
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abbe Nouary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abbe Nouary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abbe Nouary, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abbe Nouary dans son marché local
Prix du 7 Rue Abbe Nouary par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Nouary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 7 Rue Abbe Nouary se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abbe Nouary par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abbe Nouary se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 57.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abbe Nouary à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abbe Nouary est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
