Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 856 €

de 1 432 € à 2 359 €

Maison

Prix moyen au m²

2 004 €

de 1 002 € à 3 245 €

Pour estimer un bien à Thézan-lès-Béziers (34490), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Thézan-lès-Béziers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers

Le prix moyen des appartements Thézan-lès-Béziers est 48.43 % en dessous de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Thézan-lès-Béziers est 36.64 % en dessous de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Thézan-lès-Béziers

Prix au m² des rues à proximité

Cazouls-lès-Béziers 34370(970 €)

Corneilhan 34490(1,248 €)

Lignan-sur-Orb 34490(1,359 €)

Maraussan 34370(1,651 €)

Contexte résidentiel de Thézan-lès-Béziers

Population et parc immobilier

Thézan-lès-Béziers compte 3070 habitants en 2022, avec 74.97 % de propriétaires et 27.72 % de locataires. Elle totalise environ 1604 logements, dont 1361 résidences principales composées majoritairement de maisons (82.59 %) contre 16.49 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.54 %), de deux pièces (5.68 %) , de trois pièces (20.86 %), de quatre pièces (36.88 %) et de cinq pièces et plus à (36.05 %). Près de 54.44 % des logements ont été construit avant 1990 contre 25.48 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Thézan-lès-Béziers 34490

Les biens actuellement en vente autour du Thézan-lès-Béziers 34490 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.