14 Rue Capitaine Nicolle Farret, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Capitaine Nicolle Farret, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Capitaine Nicolle Farret, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Capitaine Nicolle Farret
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Capitaine Nicolle Farret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Capitaine Nicolle Farret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Capitaine Nicolle Farret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Capitaine Nicolle Farret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Capitaine Nicolle Farret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Capitaine Nicolle Farret dans son marché local
Prix du 14 Rue Capitaine Nicolle Farret par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Nicolle Farret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 14 Rue Capitaine Nicolle Farret se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Capitaine Nicolle Farret par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Capitaine Nicolle Farret se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 57.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Capitaine Nicolle Farret à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Capitaine Nicolle Farret est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 35.91 % sur 1 an et augmenté de 37.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
