1 Rue Gustave Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Flourens, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 1 Rue Gustave Flourens se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Flourens par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gustave Flourens se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -38.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Flourens à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Flourens est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 31.08 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
