2 Rue Julien Théron, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Théron, affiche un prix moyen de 1 269 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Théron, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Lot. Les Vergers à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Théron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Théron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Théron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Théron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Théron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Théron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Théron dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Théron par rapport à la voie
Sur Rue Julien Théron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Rue Julien Théron se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Théron par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Théron se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 51.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Théron à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Théron est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
