5 Rue Pierre Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Flourens, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Flourens, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Flourens dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Flourens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 5 Rue Pierre Flourens se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Flourens par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Pierre Flourens se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -39.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Flourens à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Flourens est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 31.08 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
