6 Rue Pierre Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Flourens, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Flourens, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Flourens, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Flourens dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 6 Rue Pierre Flourens se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Flourens par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Flourens se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 55.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Flourens à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Flourens est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.02 % sur 1 an et augmenté de 37.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
