2 Avenue du Petit Train, 34120 Tourbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Petit Train, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Petit Train, 34120 Tourbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tourbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourbes - Bellevalia à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierrette Mazel à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Train
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Train. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Petit Train dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Train, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 Avenue du Petit Train se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Petit Train par rapport à Tourbes et à Hérault
À Tourbes, le prix moyen des maisons atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Petit Train se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Tourbes et -22.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourbes a baissé de 10.7 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au premier semestre 2023 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 154 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 2 Avenue du Petit Train à Tourbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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