4 bis Chemin de la Rivière, 34120 Tourbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 333 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de la Rivière, 34120 Tourbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tourbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourbes - Centre à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierrette Mazel à 1078 mètres
Ventes au 4 bis Chemin de la Rivière
Les 6 ventes au 4 bis Chemin de la Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Rivière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Rivière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de la Rivière dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de la Rivière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 4 bis Chemin de la Rivière se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de la Rivière par rapport à Tourbes et à Hérault
À Tourbes, le prix moyen des appartements atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de la Rivière se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Tourbes et 26.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de la Rivière à Tourbes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de la Rivière est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Tourbes, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourbes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 841 €/m² au premier semestre 2022 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
