32 Impasse des Rossignols, 34570 Vailhauquès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Impasse des Rossignols, 34570 Vailhauquès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vailhauquès.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vailhauques - Ecoles à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Weiss à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Rossignols, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 32 Impasse des Rossignols se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Rossignols par rapport à Vailhauquès et à Hérault
À Vailhauquès, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse des Rossignols se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Vailhauquès et 30.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vailhauquès a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 650 € au 32 Impasse des Rossignols à Vailhauquès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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