74 Rue de l'Enclos, 34570 Vailhauquès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°78 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 74 Rue de l'Enclos, 34570 Vailhauquès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Vailhauquès.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vailhauques - Ecoles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Weiss à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de l'Enclos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 74 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 74 Rue de l'Enclos se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de l'Enclos par rapport à Vailhauquès et à Hérault
À Vailhauquès, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de l'Enclos se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Vailhauquès et 2.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vailhauquès a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
