7 Allée Alain Gerbault, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Alain Gerbault, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Alain Gerbault, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 7 Allée Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Allée Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 7 Allée Alain Gerbault se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Alain Gerbault par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Alain Gerbault se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 46.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Alain Gerbault à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Alain Gerbault est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
