14 Avenue Charles Cauquil, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Charles Cauquil, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 28.98 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Charles Cauquil, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 14 locaux - 36 parkings - 1285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 249 mètres
Ventes au 14 Avenue Charles Cauquil
Les 6 ventes au 14 Avenue Charles Cauquil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Charles Cauquil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Charles Cauquil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Charles Cauquil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Charles Cauquil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Charles Cauquil dans son marché local
Prix du 14 Avenue Charles Cauquil par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Cauquil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 14 Avenue Charles Cauquil se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Charles Cauquil par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Charles Cauquil se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 34.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Charles Cauquil à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Charles Cauquil est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
