46 Avenue du Casino, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°44 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Casino, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 106 mètres
Ventes au 46 Avenue du Casino
Une vente a été recensée au 46 Avenue du Casino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Casino, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 46 Avenue du Casino se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Casino par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Casino se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 19.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Casino à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Casino est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
