12 Boulevard Capitaine Espinadel, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Capitaine Espinadel, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Capitaine Espinadel, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Valras-Plage.
2 niveaux - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Capitaine Espinadel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Capitaine Espinadel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Capitaine Espinadel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Capitaine Espinadel, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Capitaine Espinadel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Capitaine Espinadel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Capitaine Espinadel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Capitaine Espinadel par rapport à la voie
Sur Boulevard Capitaine Espinadel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 12 Boulevard Capitaine Espinadel se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Capitaine Espinadel par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Capitaine Espinadel se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 26.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Capitaine Espinadel à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Capitaine Espinadel est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
